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很多有資金需求的人，

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但是都是因為不了解自身的情形，

而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心

已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

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基本上貸款要通過是非常低的，

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

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《電子商務》591實價登錄 格局比價更精準

數字(5287)旗下591實價登錄統計，同社區但不同格局房屋的每坪單價與平均價的價差比可達5％，為了幫助買屋者更方便查詢社區同格局的實價，591實價登錄新推出「格局查成交」功能，讓房價查詢更具參考性。在格局偏好上，根據591實價登錄2020年台灣七都（六都＋新竹縣市）不同房型成交數據顯示：3房是買屋客最愛的房型（41.4％），其次是2房（20.7％）、4房（18.1％）、5房（10.4％），1房則較乏人問津（9.4％）。南北也有區域差距，台北市成交前三名格局依序為3房2房1房，而新北及桃園前三名為3房2房4房，台中、新竹是3房4房2房，台南、高雄則為3房4房5房。全台均以三房成交為主，但從北到南，房價越低的城市，多房房型成交數更多。目前民眾在查詢實價登錄時，通常只能參考到社區的平均單價，但若社區近期歷史成交物件的格局、坪數差異較大時，平均單價的參考性會有所降低，需要進一步篩選匹配到同格局成交物件進行比對參考，這對大多數首購新手來說，比較難把握。以台北市2020年成交量前十社區的實價資料為例，十個社區不同房型較均價最大價差平均為5％；交易最多的台北晶麒，1房格局單價63萬元，2房格局單價65.9萬元，較該社區平均單價64.8萬元的差距在1到2萬元。而格局或坪數越大，價差所帶來的總價參考差異還會更大。 為了方便用戶更高效精準地查詢實價，繼剔除特殊交易、拆算車位功能後，591實價登錄又推出「格局查成交」：591根據過去2年所有歷史成交、物件銷售價，經大數據智能計算，可查詢社區成交量排名前兩名的格局房價信息，讓同格局成交單價、議價率更有參考性。除此之外，當用戶查看該社區實價登錄資料時，除了格局，還可進一步篩選樓層、坪數，更精準匹配用戶中意物件的歷史實價。591實價登錄也同步上線「區域均價」查詢功能，可追蹤台灣各行政區過去1年的歷史成交單價。(時報資訊)

好戲正上場 摩根士丹利喊儒鴻歷史新高價

摩根士丹利證券指出，根據最新供應鏈調查結果，儒鴻（1476）2021年營收成長性龐大，毛利率亦有進一步擴張空間，市場小看了儒鴻基本面翻揚的爆發力，將推測合理股價一口氣升至688元，維持市場最高價地位，給予「優於大盤」投資評等。紡織族群中的上游紗線供應商第一季營收多相當亮眼，大摩認為，這代表以儒鴻為首的下游布料製造商需求極為強勁，也呼應了大摩先前供應鏈調查發現「儒鴻客戶第二季布料需求高、推升產能利用率」之觀點，鑒於終端客戶訂單能見度已延伸到第四季，摩根士丹利對儒鴻第二季營收看法更為正面。摩根士丹利評估，儒鴻第二季營收年增率高達56％，達85億元，遠比市場共識的78億元來得樂觀。儒鴻自2020年第三季以來，已連續兩季端出毛利率高於30％的績優表現，但是，市場現對第一季毛利率推測值僅28.3％，大摩認為，市場顯然對儒鴻提高生產效率、優化產品組合、降低折舊與攤銷成本等成效，還不夠具有完全的信心。摩根士丹利證券研判，儒鴻首季毛利率將達30％水準，營業利益率則為21％、優於市場估計的19.2％。(工商 )

人民幣中間價升144個基點 人行連續38日百億逆回購

人民幣兌美元中間價22日報6.4902，較21日報6.5046，升144個基點，升幅為0.22％，創逾一個月高。香港信報報導，中國人民銀行公布，為維護銀行體系流動性合理充裕，22日開展人民幣（下同）100億元7天期逆回購操作，利率繼續持平於2.2厘。人行自3月初至今逆回購操作已連續38日維持在該規模，仍與22日到期量完全對沖。據路透統計，19日當周逆回購到期規模為500億元，19日至23日分別到期100億元。此外，25日為補班日，計入統計範圍。(工商 )

恒指高開95點 騰訊美團高開2％

21日晚間美股反彈，道指漲逾300點重上三萬四關，納指收市漲1.2％。港股21日急挫逾500點後，22日早反彈近百點。香港信報報導，恒生指數22日高開95點，報28,716點。國企指數高開34點，報10,923點。科指高開78點，漲幅為0.95％，報8,263點。個股方面，騰訊及美團分別高開2.1％及2.2％。友邦平開；平保輕微低開。國壽首季發盈喜，股價高開3.1％，報16.06港元。(工商 )

日排核廢水惹議 原能會：已超前部署應付最差情況

日本內閣4月13日決議福島核廢水將在2年後稀釋排放入海，引起鄰國強烈抗議，原能會主委謝曉星今(22)日召開記者會指出，核廢水排放期程可能會因為日本有效隔絕電廠周遭地下水或是首相換人而改變，但最差情況就是2年後按計劃排放，原能會已跨部會提出相關計畫因應，同時也會建置海洋擴散模式追蹤。根據評估，日本到了2022年將累積137萬公噸的核廢水，主委謝曉星說，如果排放期程有變，可能原因為福島第一核電廠周遭地下水已全數隔絕不再沖刷，再來就是日本首相換人，否則最差的情況就是日本按表2年後將核廢水排放入海，原能會已跨部會提出「國家海域放射性物質環境輻射監測及安全評估計畫 」因應。原能會輻射防護處長劉文熙表示，我國核電廠針對氚處理水的排放標準為每公升5萬貝克，日本標準則是每公升6萬貝克，但因為福島這次情況特殊，以自主加嚴稀釋標準1／40，即每公升1500貝克，並經過ALPS系統去除62項放射性核種，剩下無法去除的氚才會在符合標準下排放。劉文熙指出，正常運作的核電廠產生的廢水在經過收集並經過吸附、蒸餾、除礦處理後，可用水將回收，剩餘少數無法回收利用的才會按照法規排放，台電與原能會輻射偵測中心都會做相關環境濃度取樣監測，目前監測結果都符合法規標準。謝曉星說，日本其實2年前就已經決定要將含氚處理水排放入海，聯合國國際原子能總署(IAEA)也為日本背書，韓國則極力爭取相關監督機制，日本也同意韓國加入IAEA組成的專家調查團，因此韓國最近態度也明顯軟化。至於為何日本要採取海洋排放的方式？因為日本地下水豐沛，地層注射與深埋方式都很難做到，蒸發除了量少，最後還是會隨著降雨回到海洋，上述處理成本都是天文數字，因此排放入海才是最理想的方式。「依據IAEA標準，輻射劑量都達到合理原則，沒有輻射當然是最好，但在環境背景值下不可能完全沒有，若擔心食安不吃是最好，但從輻射標準來看，科學上是安全的。」輻射偵測中心主任徐明德說，去年起召集相關部會開會時，海域輻射偵測是核心議題，2019年10月起已加強海水氚含量分析，鄰近海域監測點將從目前33點增加到95點，預計今年將完成。